اکوایران : رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با اشاره به افزایش نامحسوس قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید شهروندان، پیشبینی میکند که رکود این بازار در سال آینده نیز ادامه خواهد داشت.
به گزارش اکوایران، کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با اشاره به افزایش نامحسوس قیمت مسکن، از تداوم رکود این بازار در سال آینده خبر میدهد.
او معتقد است که برخلاف سایر بازارها که حتی با رشد قیمت دلار و سکه همچنان تقاضای خود را حفظ میکنند، بازار مسکن به دلیل دربرگیری ارقام کلان، با چالش جدی مواجه میشود.
گودرزی توضیح داد که افزایش نرخ ارز و طلا، بر قیمت نهادههای ساختمانی مانند سیمان و گچ تأثیر میگذارد و این موضوع موجب افزایش قیمت مسکن میشود.
با این حال، از آنجا که قدرت خرید مردم کاهش یافته و معاملات به حداقل رسیده است، این افزایش قیمت در جامعه چندان محسوس نیست، اما در واقعیت رخ داده است.
به گفته او، مسأله اصلی در حوزه مسکن، عرضه است. او بر نقش شرکتهای خصوصی، وزارتخانهها، سازمانهای لشکری و کشوری و شهرداریها در تولید مسکن تأکید دارد و معتقد است که ورود این نهادها به ساخت مسکن برای پرسنل خود میتواند در بهبود شرایط تأثیرگذار باشد. همچنین، وی به اهمیت نهضت ملی مسکن اشاره کرده و لزوم توجه به زیرساختهای مرتبط مانند آب و برق را ضروری میداند.
گودرزی در پایان، راهکار بهینه برای استفاده از زمینهای دولتی را توسعه عمودی ساختمانها عنوان کرده و معتقد است که باید از این اراضی بهصورت اصولی بهرهبرداری شود تا به مصرف شخصی نرسند.
- نویسنده: اکوایران
