اکوایران: فردین یزدانی، پژوهشگر اقتصاد مسکن، معتقد است که وضعیت نامطلوب اقتصاد ایران، سیاستگذاری مؤثر در حوزه مسکن را دشوار کرده است. او بر توسعه بازار اجاره و تسهیل تأمین مالی اقشار متوسط تأکید دارد و میگوید بدون ثبات اقتصادی و کنترل تورم، مدیریت بحران مسکن ممکن نخواهد بود.
به گزارش اکوایران، فردین یزدانی، پژوهشگر اقتصاد مسکن، بر این نکته تأکید دارد که بازار مسکن را نمیتوان از شرایط کلی اقتصاد جدا کرد؛ به اعتقاد او هر تغییری در شرایط اقتصاد کلان، تأثیر مستقیم بر بازار مسکن خواهد داشت.
به گفته یزدانی، وضعیت اقتصاد ایران چندان مطلوب نیست و در این شرایط، سیاستگذاران با محدودیتهای زیادی برای اتخاذ تصمیمات مؤثر روبهرو هستند. او در گفتوگو با اکوایران افزود: «با توجه به اینکه وضعیت کلی اقتصاد چندان مطلوب نیست و انتظار بهبود چشمگیری هم نمیرود، تصمیمگیری در زمینه مسکن با چالشهای جدی مواجه است و به همین دلیل اتخاذ راهکارهای مؤثر، بسیار دشوار است.»
یزدانی در ادامه راهکارهایی را برای مقابله با بحران مسکن در کشور مطرح کرد و گفت: «یکی از معدود اقداماتی که میتوان انجام داد، تسهیل تأمین مالی برای اقشار متوسط است تا بتوانند به خرید مسکن دسترسی پیدا کنند.» با این حال، او بر این باور است که سیاستگذاری دولت باید بیشتر بر توسعه بازار اجاره تمرکز یابد. به گفته یزدانی، «استفاده از ابزارهای مختلف برای افزایش عرضه واحدهای استیجاری میتواند نقش مهمی در مدیریت بحران مسکن داشته باشد.» او افزود که توجه به بازار اجاره و تسهیل شرایط آن، میتواند از فشار بر افرادی که توانایی خرید مسکن را ندارند، بکاهد.
این پژوهشگر همچنین به کاهش میزان مالکیت مسکن در میان خانوارها اشاره کرد و گفت: «میزان مالکیت مسکن در میان خانوارها کاهش یافته و خانوارهایی که تازه شکل گرفته بیش از گذشته به بازار اجاره وابسته شدهاند.» او به این نکته اشاره دارد که «با توجه به شرایط موجود، انتظار افزایش نرخ اجارهبها در آینده چندان دور از ذهن نیست.»
در نهایت، یزدانی تأکید داشت که برای حل بحران مسکن در کشور، سیاستهای کلان اقتصادی نیز باید مورد توجه قرار گیرد. او افزود: «مدیریت بحران مسکن بدون در نظر گرفتن وضعیت اقتصادی کشور ممکن نیست و علاوه بر توسعه بازار اجاره، ایجاد ثبات اقتصادی و کنترل تورم میتواند به بهبود شرایط مسکن کمک کند.»
- نویسنده: اکوایران
