در دنیای پیچیده پروژه‌های عمرانی و ساخت‌وساز، رتبه بندی پیمانکاران سیستمی برای سنجش صلاحیت و توانایی آنها برای انجام تعهداتشان به‌شمار می‌آید.
به گزارش بازار، در دنیای پیچیده پروژه‌های عمرانی و ساخت‌وساز، رتبه بندی پیمانکاران سیستمی برای سنجش صلاحیت و توانایی آنها برای انجام تعهداتشان به‌شمار می‌آید. این رتبه‌بندی به کارفرمایان کمک می‌کند تا پیمانکار مناسب را برای پروژه خود انتخاب کنند تا از بروز مشکلات و چالش‌های احتمالی در آینده جلوگیری شود.
در صورتی‌که قصد دارید تا برای دریافت رتبه بندی پیمانکاران اقدام کنید، ممکن است این پرسش برای شما مطرح شود که تفاوت بین رتبه بندی افراد حقیقی و حقوقی چیست؟ به منظور پاسخ به این پرسش با ما در این مطلب همراه باشید تا در این زمینه اطلاعات جامع و کاملی را به شما ارائه دهیم.
پیمانکار حقیقی کیست؟
پیمانکار حقیقی به فرد یا شخصی حقیقی اطلاق می‌شود که پس از طی مراحل قانونی و احراز شرایط لازم، موفق به دریافت گواهی تشخیص صلاحیت و رتبه بندی پیمانکاری از مراجع ذی‌صلاح شده باشد. این افراد مطابق با آیین‌نامه مربوطه و در محدوده رتبه و صلاحیت اخذشده، مجاز به انجام کارهای پیمانکاری هستند.
پیمانکار حقیقی به فردی می‌گویند که دارای تحصیلات و سابقه کار مرتبط با رشته مورد نظر بوده و با ارائه مدارک و مستندات لازم، موفق به اخذ رتبه پیمانکاری از مراجع ذی‌صلاح مانند سازمان نظام مهندسی شده است. پیمانکاران حقیقی معمولا در سطوح پایین‌تر رتبه‌بندی می‌شوند و حجم پروژه‌هایی که می‌توانند اجرا کنند، محدودتر است. اشخاص حقیقی دارای صلاحیت در حوزه پیمانکاری باید شرایط زیر را داشته باشند:
تابعیت جمهوری اسلامی ایران
عدم سوءپیشینه کیفری موثر
عدم سابقه محرومیت، محکومیت یا ممنوعیت از فعالیت‌های پیمانکاری
داشتن کارت پایان خدمت یا معافیت دائم از سربازی
عضویت شخص حقیقی در سازمان نظام مهندسی ساختمان
پیمانکار حقوقی کیست؟
پیمانکار حقوقی به اشخاص و مجموعه‌های حقوقی مانند شرکت‌ها اطلاق می‌شود که پس از ثبت قانونی در مراجع مربوطه مانند اداره ثبت شرکت‌ها و مالکیت‌های صنعتی یا اداره ثبت اسناد و املاک و احراز شرایط لازم، موفق به دریافت گواهی تشخیص صلاحیت و رتبه بندی پیمانکاری از مراجع ذی‌صلاح شده‌اند. این شرکت‌ها مجاز هستند تا کار پیمانکاری را مطابق با آیین‌نامه مربوطه و در محدوده رتبه و صلاحیت اخذشده انجام دهند.
درواقع پیمانکار حقوقی به شرکت‌هایی گفته می‌شود که به‌طور قانونی در اداره ثبت شرکت‌ها به ثبت رسیده‌اند و دارای مدیرعامل و اعضاء هیات مدیره با شرایط و صلاحیت‌های لازم هستند. این شرکت‌ها می‌توانند با ارائه مدارک و مستندات و همچنین سابقه کار و توان مالی خود، برای اخذ رتبه‌های بالاتر در نظام رتبه بندی پیمانکاران اقدام کنند. اشخاص حقوقی دارای صلاحیت در حوزه پیمانکاری باید شرایط زیر را داشته باشند:
ثبت شرکت در سازمان ثبت شرکت‌ها
عدم سابقه محرومیت، محکومیت یا ممنوعیت از انجام کارهای پیمانکاری
عضویت در سازمان نظام مهندسی ساختمان
عدم عضویت یا سهامداری شرکا یا مدیران شرکت در هیات مدیره شرکت‌های مهندسین مشاور عضو سازمان
تفاوت‌های بین پیمانکاران حقیقی و حقوقی
از مهمترین تفاوت‌های بین پیمانکاران حقیقی و حقوقی می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
مالکیت: در رتبه بندی پیمانکاران حقیقی، مالک یک شخص حقیقی است؛ این در حالی است که پیمانکار حقوقی یک شخص حقوقی مثل شرکت است.
مسئولیت: در پیمانکاری حقیقی، مسئولیت پروژه به‌طور مستقیم بر عهده فرد پیمانکار است؛ اما در پیمانکاری حقوقی، مسئولیت بر عهده شرکت و مدیران آن است.
توان مالی: به‌طور کلی پیمانکاران حقوقی به دلیل دارا بودن منابع مالی بیشتر، دارای توانایی بیشتری برای اجرای پروژه‌های بزرگ‌تر هستند.
حداکثر رتبه قابل اخذ: حداکثر رتبه‌ای که پیمانکار حقیقی می‌تواند اخذ کند، رتبه ۵ است؛ در حالی‌که پیمانکاران حقوقی می‌توانند تا رتبه ۱ ارتقاء یابند.
زمینه فعالیت: پیمانکاران حقیقی معمولا در سطوح پایین‌تر و در پروژه‌های کوچک‌تر فعالیت می‌کنند؛ از سوی دیگر اما پیمانکاران حقوقی می‌توانند در پروژه‌های بزرگ و پیچیده‌تر نیز حضور داشته باشند.
این تفاوت‌ها مهمترین مواردی هستند که به منظور رتبه بندی پیمانکاران حقیقی و حقوقی باید به آنها توجه داشته باشید.
نکات مهم برای رتبه بندی پیمانکاران حقیقی و حقوقی
در ارتباط با تفاوت رتبه بندی پیمانکاران حقیقی و حقوقی نیاز است تا چند نکته مهم را مدنظر قرار دهید. اولا اخذ رتبه پیمانکاری برای هر دو نوع پیمانکار حقیقی و حقوقی الزامی است. همچنین رتبه بندی پیمانکاران بر اساس معیارهای مختلفی مانند تحصیلات، سابقه کار، توان مالی، تجهیزات و امکانات و… انجام می‌شود.
کارفرمایان می‌توانند از طریق سامانه ساجات، استعلام رتبه پیمانکاران حقیقی و حقوقی را انجام دهند و از این طریق با دانش کافی، بهترین مجموعه پیمانکاری را برای انجام پروژه‌های خود انتخاب کنند.
حرف آخر
در این مطلب تلاش کردیم تا در مورد یکی از مهمترین پرسش‌های کاربران یعنی تفاوت پیمانکاران حقیقی و حقوقی صحبت کنیم. با توجه به موارد گفته‌شده در این مطلب، اکنون اطلاعات جامع و مفیدی را در مورد تفاوت آنها به‌دست آورده‌اید. امیدواریم این مطلب برای شما مفید باشد و بتوانید با آگاهی کامل برای اخذ رتبه بندی پیمانکاران حقیقی و حقوقی اقدام کنید.
- نویسنده: تحلیل بازار
