توکن‌سازی دارایی‌های واقعی، از املاک و مستغلات گرفته تا اوراق قرضه، به یکی از بزرگ‌ترین روندهای فناوری تبدیل شده است. بر اساس پیش‌بینی‌ها، ارزش بازار این حوزه تا سال ۲۰۲۵ به ۵۰ میلیارد دلار خواهد رسید. اما این رشد چه فرصت‌ها و چالش‌هایی به همراه دارد؟
اقتصادآنلاین، مهرین نظری: فناوری توکن‌سازی دارایی‌های واقعی (Real-World Asset Tokenization) به یکی از داغ‌ترین مباحث در دنیای مالی تبدیل شده است. این مفهوم که امکان تبدیل دارایی‌های فیزیکی یا مالی مانند املاک، اوراق قرضه، و حتی آثار هنری به توکن‌های دیجیتال را فراهم می‌کند، اکنون به مرحله‌ای رسیده که پذیرش آن توسط مؤسسات مالی بزرگ، نظیر بلک‌راک و فرانکلین تمپلتون، باعث تحولات گسترده‌ای در بازارهای سرمایه شده است.
پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهند که ارزش بازار توکن‌سازی تا سال ۲۰۲۵ به بیش از ۵۰ میلیارد دلار خواهد رسید. این رشد شگفت‌انگیز، نشان‌دهنده ظرفیت بالای این فناوری برای تغییر ساختار‌های سنتی مالی و ایجاد شفافیت و کارآمدی بیشتر در معاملات است.
آغازگر تغییرات؛ مشارکت مؤسسات بزرگ
مؤسسات مالی پیشرو نظیر بلک‌راک و فرانکلین تمپلتون در خط مقدم پذیرش و توسعه توکن‌سازی قرار دارند. بلک‌راک، به‌عنوان بزرگ‌ترین مدیر دارایی در جهان، اخیراً صندوق توکنیزه‌شده‌ای به نام BUILD راه‌اندازی کرده است که تنها در عرض شش هفته پس از عرضه به بزرگ‌ترین صندوق توکنیزه‌شده تبدیل شد.
فرانکلین تمپلتون نیز با راه‌اندازی اولین صندوق توکنیزه‌شده خود بر بستر بلاکچین Base، تلاش دارد مسیر جدیدی برای سرمایه‌گذاری در بازارهای مالی ایجاد کند. این اقدامات نه‌تنها نشان‌دهنده اعتماد مؤسسات مالی به فناوری بلاکچین است، بلکه الگویی برای سایر بازیگران این صنعت به شمار می‌رود.
توکن‌سازی؛ فرصتی برای تحول
توکن‌سازی دارایی‌های واقعی می‌تواند محدودیت‌های سنتی بازارهای مالی را کاهش دهد. این فناوری امکان مالکیت جزئی از دارایی‌ها را فراهم می‌کند، به‌ویژه در بازار‌هایی مانند املاک و مستغلات که معمولاً به سرمایه‌گذاری‌های کلان نیاز دارند. این امر دسترسی سرمایه‌گذاران خرده‌فروشی به بازارهای پرارزش را تسهیل کرده و از تمرکز سرمایه در دست گروهی خاص جلوگیری می‌کند.
یکی از مهم‌ترین مزایای توکن‌سازی، افزایش نقدینگی است. دارایی‌هایی که به‌صورت سنتی غیرقابل‌معامله یا کم‌نقد هستند، اکنون با تبدیل به توکن‌های دیجیتال، قابلیت معامله در هر زمان و مکانی را پیدا کرده‌اند. به‌عنوان مثال، ملکی که پیش‌تر به سرمایه‌گذاری میلیون‌دلاری نیاز داشت، اکنون می‌تواند به واحدهای کوچکتر تقسیم شود و سرمایه‌گذاران بیشتری را جذب کند.
موانع پذیرش گسترده
با وجود مزایای متعدد، چالش‌های بزرگی نیز بر سر راه توکن‌سازی وجود دارد. یکی از مهم‌ترین موانع، فقدان چارچوب‌های قانونی شفاف در بسیاری از کشورهاست. توکن‌ها در برخی موارد به‌عنوان اوراق بهادار طبقه‌بندی می‌شوند و در موارد دیگر ممکن است قوانین مرتبط با کالا‌ها یا ارزهای دیجیتال بر آنها اعمال شود. این ابهامات، سرمایه‌گذاران و شرکت‌ها را در معرض خطرات قانونی قرار می‌دهد و پذیرش گسترده فناوری را دشوارتر می‌کند.
مشکلات فنی نیز یکی دیگر از موانع اصلی است. امنیت شبکه‌های بلاکچین و مقیاس‌پذیری آنها هنوز در حد مطلوبی قرار ندارد. علاوه بر این، بسیاری از زیرساخت‌های موجود برای پشتیبانی از معاملات توکن‌شده طراحی نشده‌اند و نیاز به سرمایه‌گذاری و توسعه بیشتری دارند.
رشد پایدار یا انفجاری؟
پیش‌بینی‌های فعلی از رشد چشمگیر این فناوری خبر می‌دهند، اما سوال اینجاست که آیا این رشد به‌صورت پایدار خواهد بود یا شاهد یک رشد سریع و ناگهانی هستیم که ممکن است با مشکلاتی همراه شود؟ مشارکت فعال مؤسسات مالی بزرگ، نشانه‌ای از جدیت و پتانسیل بالای این فناوری است. با این حال، موفقیت بلندمدت توکن‌سازی به عوامل متعددی بستگی دارد که از جمله آنها می‌توان به همکاری نزدیک میان نهاد‌های نظارتی، شرکت‌های فناوری و کاربران نهایی اشاره کرد.
یکی دیگر از عوامل کلیدی در آینده این فناوری، افزایش آگاهی عمومی است. بسیاری از افراد هنوز درک درستی از نحوه کارکرد و مزایای توکن‌سازی ندارند. برنامه‌های آموزشی و اطلاع‌رسانی می‌تواند نقش مهمی در جلب اعتماد عمومی و گسترش پذیرش این فناوری ایفا کند.
توکن‌سازی دارایی‌های واقعی به‌عنوان یک فناوری نوظهور، پتانسیل آن را دارد که ساختار‌های سنتی بازارهای مالی را متحول کند. از افزایش نقدینگی و دسترسی بیشتر تا کاهش هزینه‌ها و ایجاد شفافیت در معاملات، این فناوری نویدبخش آینده‌ای روشن برای اقتصاد دیجیتال است.
با این حال، چالش‌های موجود در زمینه قوانین، زیرساخت‌ها و آگاهی عمومی نباید نادیده گرفته شود. حل این مشکلات می‌تواند راه را برای پذیرش گسترده‌تر و رشد پایدار توکن‌سازی هموار کند.
تا سال ۲۰۲۵، انتظار می‌رود این بازار به ارزش ۵۰ میلیارد دلار برسد، اما این تنها آغاز مسیری است که می‌تواند ارزش بازارهای جهانی را به‌طور اساسی تغییر دهد و سرمایه‌گذاری را دموکراتیزه کند.
- نویسنده: اقتصاد آنلاین
