سیاستگذاری برای تأمین مسکن ارزانقیمت کارگری نهتنها یک ضرورت اقتصادی، بلکه اقدامی و بسیار مهم اجتماعی است.
به گزارش خبرگزاری تسنیم از بجنورد، مسکن، یکی از اساسیترین نیازهای انسانی و در عین حال، یکی از پرهزینهترین اقلام سبد معیشت خانوار بهویژه برای جامعه کارگری خراسان شمالی است.
در سالهای اخیر، افزایش قیمت زمین، مصالح ساختمانی و هزینههای ساختوساز، دسترسی کارگران به مسکن مناسب را با چالشهای جدی مواجه کرده و بخش قابل توجهی از درآمد ماهانه این قشر صرف اجارهبها یا بازپرداخت تسهیلات مسکن میشود.
در چنین شرایطی، سیاستگذاری برای تأمین مسکن ارزانقیمت کارگری نهتنها یک ضرورت اقتصادی، بلکه اقدامی اجتماعی در راستای تحقق عدالت و کاهش نابرابری محسوب میشود.
تعاونیهای مسکن توانستهاند با کاهش هزینههای واسطهگری، استفاده از ظرفیتهای جمعی و بهرهمندی از حمایتهای دولتی، نقش مؤثری در تأمین مسکن کارگری ایفا کنند. استان خراسان شمالی نیز با بهرهگیری از این ظرفیت، گامهای قابل توجهی در مسیر خانهدار شدن کارگران برداشته است.
حذف واسطهها و کاهش قیمت مسکن
مدیر تعاون ادارهکل تعاون، کار و رفاه اجتماعی خراسان شمالی با تأکید بر نقش راهبردی تعاونیهای مسکن در کاهش هزینه ساخت مسکن کارگری گفت:تعاونیهای مسکن با حذف واسطهها، تأمین زمین ارزان و استفاده از تسهیلات کمبهره، نقش مهمی در کاهش قیمت تمامشده مسکن کارگری و تحقق عدالت اجتماعی دارند.
روحالله کاویانی با اشاره به اینکه تعاونیها مبتنی بر مشارکت جمعی و منافع مشترک اعضا شکل میگیرند، اظهار کرد:ماهیت تعاونیها بهگونهای است که سودجویی شخصی در آن جایگاهی ندارد و همین موضوع سبب میشود قیمت نهایی مسکن برای اعضا بهمراتب کمتر از بازار آزاد باشد.
خرید عمده مصالح؛ صرفهجویی در مقیاس بزرگ
کاویانی یکی از مهمترین مزیتهای تعاونیهای مسکن را قدرت خرید جمعی دانست و افزود: شرکتهای تعاونی با خرید عمده مصالح ساختمانی، انعقاد قراردادهای مستقیم با تولیدکنندگان و حذف دلالان، میتوانند هزینههای ساخت را بهطور محسوسی کاهش دهند.
وی ادامه داد: در بسیاری از پروژههای تعاونی، خرید سیمان، فولاد، مصالح پایه و خدمات فنی بهصورت یکجا انجام میشود که این موضوع علاوه بر کاهش قیمت، موجب ثبات در تأمین مصالح و جلوگیری از توقف پروژهها میشود.
تأمین زمین ارزان؛ مهمترین عامل کاهش هزینه مسکن
مدیر تعاون ادارهکل تعاون، کار و رفاه اجتماعی خراسان شمالی، تأمین زمین را یکی از اصلیترین چالشهای ساخت مسکن عنوان کرد و گفت: بخش قابل توجهی از قیمت تمامشده مسکن مربوط به زمین است. تعاونیهای مسکن با استفاده از ظرفیت اراضی دولتی، همکاری دستگاههای اجرایی و جانمایی مناسب پروژهها، میتوانند زمین را با قیمت بسیار پایینتر نسبت به بازار آزاد تأمین کنند.
به گفته وی، این موضوع بهویژه برای کارگران که توان مالی محدودی دارند، اهمیت دوچندانی دارد و میتواند دسترسی آنان به مسکن پایدار را تسهیل کند.
یکی از کارگران شاغل در واحدهای صنعتی استان که متقاضی مسکن تعاونی است، در گفتوگو با خبرنگار تسنیم گفت: با حقوق کارگری عملاً خرید مسکن در بازار آزاد غیرممکن شده است. طرحهای تعاونی تنها امید ما برای خانهدار شدن است، چون هم قیمتها واقعیتر است و هم اقساط آن با درآمد کارگری همخوانی دارد.
استقبال شرکتهای بزرگ استان از مسکن کارگری
کاویانی با اشاره به مشارکت واحدهای تولیدی و صنعتی استان در طرحهای مسکن کارگری مطرح کرد:تاکنون بیش از ۱۹ شرکت بزرگ استان متقاضی ساخت مسکن برای کارگران خود بودهاند که نشاندهنده استقبال مناسب کارفرمایان از این رویکرد حمایتی است.
وی افزود: در این فرآیند، ۲ هزار و ۴۸۳ نفر متقاضی مسکن کارگری شناسایی شدهاند و روند ثبتنام و تکمیل اطلاعات همچنان ادامه دارد.
مدیر تعاون ادارهکل تعاون، کار و رفاه اجتماعی خراسان شمالی تأکید کرد که مشارکت کارفرمایان در تأمین مسکن کارگران، علاوه بر ارتقای رضایت شغلی، میتواند به افزایش بهرهوری نیروی کار و کاهش دغدغههای معیشتی منجر شود.
کاویانی با اشاره به تفاهمنامه منعقدشده میان وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و وزارت راه و شهرسازی گفت:این تفاهمنامه بستر مناسبی برای همافزایی دستگاههای اجرایی در حوزه مسکن کارگری فراهم کرده است.
وی گفت: بر اساس این تفاهمنامه، شرکتهای بزرگ استان میتوانند با حمایت دستگاههای اجرایی و بهرهمندی از تسهیلات کمبهره بانکی، کارگران خود را خانهدار کنند.
به گفته کاویانی، تسهیل فرآیند صدور مجوزها، تسریع در تأمین زمین و استفاده از ظرفیت طرحهای ملی مسکن، از جمله مزایای این همکاری مشترک است.
تسهیلات کمبهره؛ پشتوانه مالی پروژهها
مدیر تعاون ادارهکل تعاون، کار و رفاه اجتماعی خراسان شمالی یکی دیگر از مزیتهای تعاونیهای مسکن را امکان استفاده از تسهیلات بانکی کمبهره دانست و گفت: تعاونیهای مسکن میتوانند از تسهیلات حمایتی با نرخ سود پایینتر نسبت به تسهیلات فردی استفاده کنند که این موضوع فشار مالی کمتری به کارگران وارد میکند.
وی خاطرنشان کرد: بازپرداخت بلندمدت این تسهیلات نیز سبب میشود اقساط ماهانه در حد توان جامعه کارگری تنظیم شود.
همچنین یکی دیگر از متقاضیان مسکن کارگری با اشاره به نقش تعاونیها در کاهش فشار اقتصادی خانوادهها اظهار کرد: وقتی مسکن از طریق تعاونی ساخته میشود، هزینهها شفافتر است و خبری از دلالی و افزایشهای ناگهانی قیمت نیست. این موضوع باعث میشود خانوادههای کارگری با خیال راحتتری برای آینده برنامهریزی کنند.
عملکرد تعاونیهای مسکن در خراسان شمالی
کاویانی با اشاره به عملکرد تعاونیهای مسکن در استان اظهار کرد: تاکنون بیش از یکهزار و ۲۰ واحد مسکونی توسط تعاونیهای مسکن در خراسان شمالی ساخته شده یا در حال تکمیل است.
وی افزود: این واحدها عمدتاً با هدف تأمین مسکن کارگران، کارمندان و اقشار متوسط جامعه احداث شدهاند و نقش قابل توجهی در کاهش تقاضای بازار آزاد داشتهاند.
مدیر تعاون ادارهکل تعاون، کار و رفاه اجتماعی خراسان شمالی در ادامه گفت: پیشبینی میشود تا پایان سال جاری ۱۱۴ واحد مسکونی دیگر نیز توسط تعاونیهای مسکن استان تکمیل و به متقاضیان واگذار شود.
وی تصریح کرد: تلاش میکنیم با رفع موانع اجرایی و تأمین بهموقع منابع مالی، روند ساختوساز بدون وقفه ادامه یابد.
تأثیر اجتماعی مسکن کارگری
کاویانی تأمین مسکن کارگری را فراتر از یک پروژه عمرانی دانست و اظهار کرد: خانهدار شدن کارگران آثار اجتماعی گستردهای دارد؛ از افزایش امنیت روانی خانوادهها گرفته تا کاهش حاشیهنشینی و تقویت سرمایه اجتماعی.
وی بیان کرد: وقتی کارگر دغدغه مسکن نداشته باشد، تمرکز بیشتری بر کار خود خواهد داشت و این موضوع به نفع تولید و اقتصاد استان است.
مدیر تعاون ادارهکل تعاون، کار و رفاه اجتماعی خراسان شمالی در پایان تأکید کرد:هدف نهایی از توسعه تعاونیهای مسکن، تحقق عدالت اجتماعی و ایجاد فرصت برابر برای دسترسی اقشار کمدرآمد به مسکن مناسب است.
در مجموع، تجربه خراسان شمالی نشان میدهد که تعاونیهای مسکن میتوانند بهعنوان یکی از کارآمدترین ابزارها برای پاسخ به بحران مسکن کارگری عمل کنند. حذف واسطهها، تأمین زمین با قیمت مناسب، استفاده از ظرفیت خرید جمعی و بهرهمندی از تسهیلات کمبهره، مجموعه عواملی هستند که موجب کاهش قیمت تمامشده مسکن و افزایش دسترسی کارگران به سرپناهی پایدار شدهاند؛ مسیری که نهتنها اقتصادی، بلکه اجتماعی و عدالتمحور است.
از سوی دیگر، مشارکت فعال شرکتهای بزرگ و واحدهای تولیدی استان در طرحهای مسکن کارگری، نشاندهنده درک صحیح کارفرمایان از اهمیت تأمین امنیت معیشتی نیروی کار است.
این همکاری سهجانبه میان دولت، کارفرمایان و تعاونیها، علاوه بر کاهش دغدغههای خانوادگی کارگران، میتواند به افزایش بهرهوری، ثبات شغلی و تقویت چرخه تولید در استان منجر شود؛ موضوعی که آثار آن فراتر از حوزه مسکن قابل ارزیابی است.
در نهایت، تداوم حمایتهای نهادی، تسهیل فرآیندهای اداری و تقویت اعتماد عمومی به تعاونیهای مسکن، شرط اصلی موفقیت و توسعه این الگو در سالهای آینده خواهد بود. اگر این روند با برنامهریزی منسجم و نظارت مؤثر ادامه یابد، میتوان امیدوار بود که مسکن کارگری از یک دغدغه مزمن به یک دستاورد پایدار در مسیر تحقق عدالت اجتماعی و توسعه متوازن استان تبدیل شود.
انتهای پیام/۳۱۱
- نویسنده: تسنیم tasnimnews
