هزینه‌های مربوط به سرویس و نگهداری و تعمیر آسانسور در سال ۱۴۰۳ بر اساس نرخ نامه ای که توسط سندیکای آسانسور تصویب شده، تعیین میشود. این نرخ نامه برای آسانسورهایی که حداقل ۵ توقف طراحی شده است.
هزینه تعمیر آسانسور
- ساختمان‌های گروه ﯾک: ساختمان‌های ﻣﺴکونی
- ساختمان‌های گروه دو: ساختمان‌های اداری ﺗﺎ ۱۰ واﺣﺪ
- ساختمان‌های گروه ﺳﻪ: ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﻬﺎی اداری از ۱۰ واﺣﺪ ﺑﻪ ﺑﺎﻻ، ﻣﺠﺘﻤﻊ ﻫﺎی ﺗﺠﺎری، ﺑﺎﻧک ها، ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن پزشکان، خوابگاه‌ها، ﻣﺴﺎﻓﺮﺧﺎﻧﻪﻫﺎ، اﻧﺒﺎرﻫﺎ، ﻣﺪارس و دانشگاه ها، اﺳﺘﺎدﯾﻮم، مرکز ورزشی، مرکز تفریحی، ﺗﺎﻻر پذیرایی، رﺳﺘﻮران‌ها، آﺳﺎﻧﺴﻮرﻫﺎی ﻣﺴﺎﻓﺮﺑﺮ در در پارکینگ های عمومی
- ساختمان‌های گروه چهار: ﺑﯿﻤﺎرﺳﺘﺎن‌ها،درمانگاه‌ها، کلینیک‌ها، ﻣﺮاکﺰ درمانی، آزمایشگاه، رادﯾﻮﻟﻮژی، هتل‌ها، آشپزخانه صنعتی
- ساختمان‌های گروه پنج: وزارت ﺧﺎﻧﻪ ﻫﺎ، سازمان‌های دولتی، عمومی بزرگ، دادﺳﺮاﻫﺎ و دادگاهﻫﺎ، پادگان‌ها و ﻣﺮاکز نظامی، کلانتری ها، شهرداری ها، فرودگاه‌ها، متروها، مساجد
نرخ نامه سال ۱۴۰۳ در تاریخ ۱۴۰۲/۱۲/۲۳ به تصویب سندیکای صنایع آسانسور و پله برقی رسیده و از ابتدای سال ۱۴۰۳ لازم الاجرا شده است.
دوست عزیز با چندین شرکت خدماتی تماس بگیرد و هزینه‌ها را مقایسه کنید، اما به یاد داشته باشید که پایین‌ترین قیمت همیشه بهترین گزینه نیست. به سایت‌های معتبر و انجمن‌های تخصصی آسانسور مراجعه کند و اطلاعات بیشتری در این زمینه کسب کند. از دوستان و آشنایان خود که تجربه تعمیر آسانسور داشته‌اند، مشاوره بگیرد.
نکاتی در مورد نرخ نامه:
نرخ‌نامه آسانسور بر اساس عوامل متعددی از جمله ظرفیت، تعداد طبقات و نوع سیستم کنترل، تعرفه‌های متنوعی را برای خدمات نصب، تعمیر و نگهداری آسانسور تعیین می‌کند. علاوه بر این تعرفه‌های پایه، هزینه‌های جانبی همچون ایاب و ذهاب و بیمه نیز در نظر گرفته می‌شوند. طبق قوانین اتحادیه صنف آسانسور و پله برقی ایران، رعایت نرخ‌نامه مصوب برای تمامی شرکت‌ها الزامی است. در صورت مشاهده هرگونه تخلف در این زمینه، می‌توانید به اتحادیه مذکور شکایت کنید. برای اطمینان از دریافت خدمات با کیفیت و جلوگیری از بروز مشکلات احتمالی، توصیه میشود از همان ابتدا در انتخاب شرکت آسانسور دقت کافی داشته باشید. به منظور تسهیل این امر، در سایت ورناپ لیستی از شرکت‌های معتبر آسانسور اصفهان همراه با شماره تماس آنها ارائه شده است.
هزینه سرویس و تعمیر آسانسور چگونه محاسبه میشود؟
هزینه‌های مربوط به سرویس و نگهداری و تعمیر آسانسور در سال ۱۴۰۳ بر اساس نرخ نامه ای که توسط سندیکای آسانسور تصویب شده، تعیین میشود. این نرخ نامه برای آسانسورهایی که حداقل ۵ توقف طراحی شده است. به همین دلیل، حتی اگر آسانسوری کمتر از ۵ توقف داشته باشد، هزینه تعمیر و نگهداری آن نیز بر اساس نرخ آسانسورهای ۵ توقف محاسبه میشود. برای آسانسورهایی که در شهرستان‌های دور از مرکز شهر یا در حومه آن قرار دارند، هزینه‌های تعمیر و سرویس آسانسور معمولاً بیشتر از نرخ‌های اعلام شده است. در این موارد، تعیین هزینه‌ها می‌تواند با توافق و هماهنگی میان کارفرما و شرکت ارائه دهنده خدمات تعمیر و نگهداری صورت گیرد. علاوه بر این، تمامی شرکت‌هایی که در زمینه تعمیر، نصب و سرویس آسانسور فعالیت می‌کنند، باید عضو سندیکا باشند. این عضویت به مشتریان این امکان را می‌دهد که با اطمینان بیشتری خدمات خود را به این شرکت‌ها واگذار کنند و از کیفیت و اعتبار آنها مطمئن باشند. ما لیستی از شرکت های آسانسور رشت را به شما معرفی می‌کنیم، که تمامی آنها جزو بهترین و معتبر ترین شرکت ها در استان گیلان هستند.
عوامل موثر بر نرخ تعمیر آسانسور
- نوع ساختمان ها: ساختمان‌های مسکونی و اداری با تعداد طبقات و واحدهای زیاد، معمولاً به انعقاد قراردادهای طولانی مدت برای تعمیر و نگهداری آسانسور تمایل دارند. این قراردادها به شرکت‌های خدماتی این امکان را می‌دهد که با برنامه‌ریزی دقیق و منظم، خدمات دوره‌ای را ارائه دهند زمان معمول این قراردادها یک سال است و شرکت مسئول موظف است هر ماه یک بار از آسانسور بازدید کند. علاوه بر این، نوع کاربری ساختمان (مسکونی یا تجاری) و تعداد طبقات و واحدها تأثیر قابل توجهی بر هزینه‌های سرویس آسانسور در سال ۱۴۰۳ دارد. در نهایت با در نظر گرفتن این عوامل، می‌توانید بهترین تصمیم را در انتخاب خدمات تعمیر و نگهداری آسانسور اتخاذ کنید.
- تعداد توقف: بر اساس فرمول محاسبه هزینه سرویس ماهیانه آسانسور، تعداد توقف‌ها حداقل ۵ توقف در نظر گرفته میشود. این بدان معناست که حتی اگر آسانسور شما فقط ۲، ۳ یا ۴ توقف داشته باشد، همچنان بر اساس نرخ آسانسورهای ۵ توقف محاسبه خواهد شد. نکته جالب این است که تعداد توقف‌ها می‌تواند تأثیر قابل توجهی بر هزینه سرویس آسانسور داشته باشد و این هزینه را بین ۱۰۰ تا ۴۰۰ هزار تومان تغییر دهد. بنابراین، تعداد توقف‌ها به عنوان یک عامل کلیدی در تعیین هزینه‌های سرویس آسانسور به شمار می‌رود.
- عمر و میزان کارکرد آسانسور: ترافیک و میزان استفاده از آسانسور، عمر مفید آن، کیفیت قطعات به کار رفته، ظرفیت آسانسور و موقعیت جغرافیایی ساختمان، همگی از عوامل کلیدی و تأثیرگذار در تعیین هزینه‌های سرویس و نگهداری آسانسور به شمار می‌آیند. اگر نگران هزینه‌های سرویس و نگهداری آسانسور به دلیل موقعیت ساختمان خود هستید،
خبر خوش این است که در اکثر مناطق و محلات، شرکت‌های معتبر تعمیر و نگهداری آسانسور خدمات خود را ارائه می‌دهند.
تعمیر آسانسور شامل چه مواردی است؟
- تعمیرات دوره‌ای: تعمیر قطعات مستهلک یا معیوب.
- بازرسی سالانه: ارزیابی ایمنی و عملکرد آسانسور.
- تعویض کابل‌ها: تعویض کابل‌های فرسوده یا آسیب دیده.
- تعویض موتور: تعویض یا تعمیر موتور آسانسور.
- روغن‌کاری: روانکاری اجزای متحرک برای کاهش سایش.
- تعمیر تابلو فرمان: بررسی و تعمیر تابلو فرمان آسانسور.
- تعمیر درب‌ها: تنظیم و تعمیر درب‌های آسانسور.
- تعویض سنسورها: تعویض سنسورهای معیوب یا قدیمی.
- تعمیر سیستم‌های ایمنی: بررسی و تعمیر سیستم‌های ایمنی مانند ترمزها.
- خدمات اضطراری: تعمیرات فوری در صورت خرابی ناگهانی.
- تعویض لامپ‌ها: تعویض لامپ‌های روشنایی داخل کابین.
- بازرسی ترافیک: ارزیابی میزان استفاده و ترافیک آسانسور.
- آموزش کاربران: آموزش کاربران برای استفاده صحیح از آسانسور.
- نصب تجهیزات جدید: نصب تجهیزات و فناوری‌های جدید.
- بررسی سیستم تهویه: ارزیابی و تعمیر سیستم تهویه موتورخانه.
- تنظیم سطح کابین: تنظیم ارتفاع کابین نسبت به طبقات.
- تعویض فیلترها: تعویض فیلترهای هوا در موتورخانه.
- بررسی سیستم‌های کنترل هوشمند: ارزیابی و تعمیر سیستم‌های هوشمند کنترل آسانسور.
- تعمیرات ساختاری: بررسی و تعمیر ساختار فیزیکی آسانسور.
- گزارش دهی منظم: ارائه گزارش‌های دوره‌ای به کارفرما.
- بررسی عایق‌بندی صدا: ارزیابی و بهبود عایق‌بندی صدا در کابین.
- تعویض قطعات مصرفی: تعویض قطعاتی که به طور مکرر نیاز به تعویض دارند.
- بررسی سیستم‌های ارتباطی: ارزیابی سیستم‌های ارتباطی اضطراری داخل کابین.
- مشاوره فنی: ارائه مشاوره فنی در مورد بهینه‌سازی عملکرد آسانسور.
قانون تقسیم هزینه تعمیر آسانسور
متن اصلی قانون کمی پیچیده است، برای اینکه بهتر درک کنید، آن را ساده‌تر توضیح می‌دهیم:
وقتی چند نفر با هم در یک ساختمان آپارتمانی زندگی می‌کنند، آسانسور یک قسمت مشترک برای همه است. برای اینکه همه هزینه‌های مربوط به آسانسور را پرداخت کنند، قانون روش خاصی را تعیین کرده است.
ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها می‌گوید:
- هر کسی باید به اندازه مساحتی که در ساختمان دارد، هزینه آسانسور را پرداخت کند. یعنی هر چه آپارتمان شما بزرگ تر باشد، سهم بیشتری در پرداخت هزینه‌های آسانسور دارید.
- حتی اگر از آسانسور استفاده نکنید، باز هم باید هزینه آن را پرداخت کنید. چون آسانسور یک وسیله مشترک است و برای همه ساکنان ساختمان است.
- قانون همچنین اجازه می‌دهد که ساکنان ساختمان با هم توافق کنند و روش دیگری برای تقسیم هزینه‌ها انتخاب کنند. مثلاً می‌توانند بگویند که همه به یک اندازه هزینه بدهند، یا اینکه هزینه‌ها را بر اساس تعداد طبقاتی که هر واحد دارد، تقسیم کنند.
راه‌های کاهش هزینه تعمیر آسانسور
با انجام سرویس‌های ماهانه و روتین، می‌توانید از بروز خرابی‌های بزرگ و هزینه‌های گزاف جلوگیری کنید. این همانند این است که با چکاپ‌های دوره‌ای سلامت خود را تضمین میکنید. با سرویس‌های دوره‌ای، مشکلات کوچک قبل از تبدیل شدن به بحران شناسایی و برطرف می‌شوند. به عنوان مثال، تعویض روغن آسانسور به صورت دوره‌ای از آسیب دیدن موتور و سایر قطعات جلوگیری کرده و عمر مفید آسانسور را افزایش می‌دهد.
چرا تعمیر دوره‌ای آسانسور اهمیت دارد؟
- کاهش هزینه‌های بلندمدت: هزینه سرویس دوره‌ای بسیار کمتر از هزینه تعمیرات اساسی است.
- افزایش عمر مفید آسانسور: با شناسایی و رفع مشکلات کوچک، از خرابی‌های بزرگ و هزینه‌های سنگین جلوگیری میشود.
- افزایش ایمنی: سرویس دوره‌ای به بهبود عملکرد و ایمنی آسانسور کمک می‌کند.
- کاهش زمان خرابی: با سرویس دوره‌ای، احتمال خرابی‌های ناگهانی و ایجاد اختلال در زندگی ساکنان کاهش می‌یابد.
هزینه‌های تعمیر دوره‌ای شامل چه مواردی نمی‌شود؟
- تعویض قطعات معیوب: هزینه تعویض قطعاتی که در حین سرویس معیوب تشخیص داده می‌شوند، جداگانه محاسبه میشود.
- تعمیرات اساسی: هزینه تعمیرات اساسی که به دلیل استفاده نادرست یا سهل‌انگاری رخ می‌دهند، بر عهده مشتری است.
هزینه‌ی تعمیر آسانسور با مالک است یا مستاجر؟
این سوالی است که برای خیلی از مستاجرین پیش می آید که هزینه به عهده چه کسی می باشد.مدیر ساختمان معمولا با یک شرکت آسانسور معتبر قراردادی برای سرویس و تعمیر آسانسور به صورت ماهیانه یا دوره‌ای دارند، و این موضوع نقش حیاتی در ایمنی و عملکرد آسانسور دارد. طبق قانون در تمام ساختمان‌های ایران، شما مستاجران محترم به طور معمول به صورت ماهیانه یک سری هزینه از قبیل هزینه های نظافت، آب و برق و گاز ساختمان را پرداخت میکنید.در زمانی که واحدی اجاره شده باشد، مستاجر می‌بایست تمام این هزینه‌ها را پرداخت نماید. این را بدانید که مستاجران مسئول پرداخت هزینه سرویس های دوره‌ای آسانسور می باشند به دلیل این که مانند سایر ساکنین در حال استفاده از امکانات ساختمان می‌باشند، اما تمامی هزینه های مربوط به سرویس آسانسور برعهده مستاجر نبوده و پرداخت هزینه های اساسی آسانسور برعهده مالک است.مالک ساختمان زمانی هزینه پرداخت می کند که بخشی از آسانسور خراب شده یا از کار افتاده است حتی مشکلات جزئی مانند خرابی سیستم تهویه، خرابی دکمه ها، خرابی درب آسانسور و سوختن چراغ های آسانسور و در برابر مشکلات اساسی هزینه های آسانسور مانند تعمیر یا تعویض موتور، تابلو فرمان، کابین و سایر قطعات و اجزای آسانسور برعهده مالک است. مستاجر در برابر پرداخت این هزینه ها مسئولیتی ندارد. به طور کلی هزینه های جزئی مانند سرویس آسانسور به صورت دوره ای یا ماهیانه بر عهده مستاجرین است و تعمیرات آسانسور به عهده مالک.
روش های کاربردی جلوگیری از خرابی آسانسور
اهمیت سرویس و نگهداری دوره‌ای آسانسور: گامی ضروری برای اطمینان از ایمنی و کارایی
آسانسور به عنوان یکی از تجهیزات حیاتی ساختمان‌ها، نقش مهمی در تسهیل تردد ساکنان ایفا می‌کند. با این حال، همانند هر دستگاه مکانیکی دیگری، آسانسور نیز مستعد فرسودگی و خرابی است. عوامل متعددی از جمله سایش قطعات، تغییرات دمایی، استفاده نادرست و عدم انجام سرویس‌های دوره‌ای می‌توانند بر عملکرد و ایمنی آسانسور تأثیر گذاشته و منجر به بروز مشکلات جدی شوند.
عوامل موثر بر خرابی آسانسور
- سایش و پارگی قطعات: با گذشت زمان، قطعات متحرک آسانسور مانند ریل‌ها، چرخ‌ها، سیم‌بکسل‌ها و موتور به دلیل اصطکاک و سایش دچار فرسودگی شده و نیاز به تعویض یا تعمیر دارند.
- بارگذاری بیش از حد: استفاده از آسانسور با ظرفیت بیش از حد مجاز، فشار زیادی به موتور و سایر قطعات وارد کرده و عمر مفید آنها را کاهش می‌دهد.
- نوسانات برق: نوسانات برق می‌تواند به قطعات الکترونیکی آسانسور آسیب رسانده و باعث اختلال در عملکرد آن شود.
- تجمع آلودگی و گرد و غبار: تجمع آلودگی و گرد و غبار در داخل چاه آسانسور و روی قطعات، باعث افزایش اصطکاک و کاهش کارایی آنها میشود.
- خطاهای انسانی: استفاده نادرست از آسانسور، مانند باز نگه داشتن درب آسانسور در هنگام حرکت، می‌تواند به سیستم کنترل آسیب برساند.
راهکارهای پیشگیری از خرابی آسانسور
برای جلوگیری از خرابی آسانسور و اطمینان از عملکرد ایمن و بی‌خطر آن، رعایت موارد زیر ضروری است:
- سرویس‌های دوره‌ای منظم: انجام سرویس‌های دوره‌ای توسط تکنسین‌های متخصص، شامل بررسی کلیه قطعات، روغن‌کاری، تنظیمات و تعمیرات لازم، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است.
- ثبت دقیق تاریخچه تعمیرات: ثبت تاریخچه تعمیرات و نگهداری گزارش‌های مربوطه، به شناسایی الگوهای خرابی و پیش‌بینی مشکلات آتی کمک می‌کند.
- بازرسی‌های بصری منظم: بررسی روزانه آسانسور توسط کاربران و گزارش هرگونه صدا یا عملکرد غیرعادی به مسئولین ساختمان، می‌تواند از بروز مشکلات جدی جلوگیری کند.
- رعایت ظرفیت مجاز آسانسور: از اضافه بار کردن آسانسور خودداری کرده و ظرفیت مجاز آن را رعایت کنید.
- استفاده صحیح از تجهیزات ایمنی: از تجهیزات ایمنی مانند دکمه‌های اضطراری و سیستم‌های هشدار به درستی استفاده کنید.
- تمیز نگه داشتن آسانسور: محیط داخل و خارج آسانسور را تمیز نگه داشته و از ورود هرگونه آلودگی و جسم خارجی به داخل چاه آسانسور جلوگیری کنید.
- آموزش کاربران: ساکنان ساختمان را در مورد نحوه استفاده صحیح از آسانسور و اهمیت رعایت نکات ایمنی آموزش دهید.
- استفاده از قطعات با کیفیت: برای تعمیر و نگهداری آسانسور، از قطعات اصلی و باکیفیت استفاده کنید.
- عقد قرارداد با شرکت‌های معتبر: برای نصب، تعمیر و نگهداری آسانسور، با شرکت‌های معتبر و دارای مجوزهای لازم قرارداد منعقد کنید.
اهمیت سرویس و نگهداری دوره‌ای آسانسور از جنبه‌های مختلف قابل بررسی است:
- ایمنی: با انجام سرویس‌های دوره‌ای، از بروز حوادث ناگوار مانند گیر کردن افراد در آسانسور یا سقوط آن جلوگیری میشود.
- افزایش عمر مفید آسانسور: با شناسایی و رفع مشکلات در مراحل اولیه، عمر مفید آسانسور افزایش یافته و هزینه‌های تعمیرات کاهش می‌یابد.
- کاهش هزینه‌های عملیاتی: انجام سرویس‌های دوره‌ای به صورت برنامه‌ریزی شده، هزینه‌های تعمیرات ناگهانی و غیرمنتظره را کاهش می‌دهد.
- رعایت استانداردهای ایمنی: سرویس‌های دوره‌ای به تضمین رعایت استانداردهای ایمنی و فنی آسانسور کمک می‌کند.
سوالات متداول
- آیا می‌توان هزینه تقریبی تعمیر آسانسور را تخمین زد؟
بله، با ارائه اطلاعات دقیق در مورد نوع خرابی، مدل آسانسور و محل سکونت، می‌توان تخمین تقریبی هزینه را ارائه داد. - چه زمانی نیاز به تعمیر آسانسور است؟
هنگام بروز هرگونه صدا یا لرزش غیرعادی، هنگامی که آسانسور در طبقات متوقف میشود، هنگام کند شدن یا توقف ناگهانی آسانسور، در صورت مشاهده هرگونه نشتی روغن یا آب و یا در صورتی که درب آسانسور به درستی باز یا بسته نشود. - آیا می‌توان هزینه تعمیر آسانسور را کاهش داد؟
بله، با انجام سرویس‌های دوره‌ای، استفاده صحیح از آسانسور و انتخاب یک شرکت معتبر برای تعمیرات می‌توان هزینه‌ها را کاهش داد. - هزینه تعمیر موتور آسانسور چقدر است؟
هزینه تعمیر موتور به نوع موتور، شدت خرابی و نیاز به تعویض یا تعمیر قطعات آن بستگی دارد. - چگونه می‌توان یک تعمیرکار آسانسور قابل اعتماد پیدا کرد؟
از طریق جستجوی آنلاین، پرس و جو از دوستان و آشنایان و بررسی نظرات مشتریان، ما در این مقاله به شما لیستی از بهترین شرکت ها که در استان اصفهان و گیلان هستند معررفی کرده ایم که شما می توانید با خیال راحت با آنها تماس بگیرید تا بهترین خدمات را برای شما انجام دهند. - هزینه تعمیر آسانسور در کدام قسمت‌ها بیشتر است؟
بستگی به نوع خرابی دارد، اما معمولاً تعمیرات موتور، تابلو برق و سیستم کنترل هزینه بیشتری دارند. - آیا هزینه تعمیر آسانسور در ایام تعطیل بیشتر است؟
بله، معمولاً به دلیل اضافه کاری تکنسین‌ها هزینه‌ها بیشتر است. - آیا هزینه تعمیر آسانسور برای ساختمان‌های مسکونی و تجاری متفاوت است؟
بله، معمولاً هزینه تعمیرات آسانسورهای تجاری به دلیل ظرفیت بالاتر بیشتر است. - آیا می‌توان از تسهیلات بانکی برای پرداخت هزینه تعمیر آسانسور استفاده کرد؟
بله، با ارائه مدارک لازم می‌توان از تسهیلات بانکی استفاده کرد. - آیا می‌توان هزینه تعمیر آسانسور را به صورت اقساط پرداخت کرد؟
برخی از شرکت‌ها این امکان را فراهم می‌کنند.
- نویسنده: تحلیل بازار
