نایب رئیس اتحادیه املاک تهران گفت: با توجه به سنوات گذشته، به نظر میرسد رفت و آمد خریداران به بازار مسکن در آستانه عید ۱۴۰۴ افزایش یابد، به عبارت دیگر قیمتها کاهشی و معاملات رونق گیرد.
به گزارش اکوایران، داوود بیگینژاد، نایب رئیس اتحادیه املاک، در گفتگو با مهر اظهار کرد که بازار مسکن در حال حاضر دچار رکود تورمی است، که این رکود در بازارهای موازی نیز قابل مشاهده است.
او افزود که در حال حاضر خریداران در بازار مسکن حضور ندارند و رشد نرخ اجارهبها نیز با توان مالی مستأجران همخوانی ندارد، به طوری که بسیاری از مستأجران دیگر به خرید خانه فکر نمیکنند، چرا که قیمتها فاصله زیادی با توان مالی آنها دارد. به عنوان مثال، پول رهن برخی از آپارتمانها در تهران معادل قیمت خرید چند سال گذشته همان واحد مسکونی است.
بیگینژاد همچنین به قانون پیش فروش مسکن که در دهه ۹۰ تصویب شد اشاره کرد و گفت که اگر این قانون به درستی اجرایی میشد، گردش مالی ناشی از آن میتوانست به تولید مسکن کمک کند. اما در حال حاضر، به دلیل عدم امکان ثبت قراردادهای پیشنویس توسط مشاوران املاک، قراردادهای پنهانی بین مردم افزایش یافته است که نه به نفع مردم و نه به نفع حاکمیت خواهد بود.
به گفته او از سالهای گذشته کمکاری بانکها در ارائه تسهیلات به مستأجران برای خرید ملک آشکار بوده است. بنابراین، دولت باید در راستای تعهدات مسکنی خود و به منظور تحقق قانون جهش تولید مسکن، در عملکرد بانکها بازنگری جدی انجام دهد، چرا که بخش زیادی از خانهدار شدن واجدین شرایط بستگی به تسهیلات بانکی دارد.
بیگینژاد در پایان گفت که طبق روند سالهای گذشته، انتظار میرود در هفتههای پایانی سال، به ویژه در نزدیکی تعطیلات، تقاضا برای خرید مسکن افزایش یابد، چرا که بسیاری از خانوارها طبق سنت هر ساله در پایان سال به دنبال خرید ملک یا آپارتمان بزرگتر هستند.
- نویسنده: اکوایران
