دوشنبه, ۲۳ تیر , ۱۴۰۴
پ
  • شناسه خبر: 189361
  • 29 ژانویه 2025 - 10:32
  • 101 بازدید
  • ۰ دیدگاه

بازار مسکن تشنه جذب سرمایه؛ فروشندگان تمایلی به افزایش قیمت ندارند

بازار مسکن تشنه جذب سرمایه؛ فروشندگان تمایلی به افزایش قیمت ندارند
بازار مسکن تشنه جذب سرمایه؛ فروشندگان تمایلی به افزایش قیمت ندارند

نایب‌رئیس اتحادیه املاک می‌گوید مراجعات به دفاتر املاک در دی‌ماه افزایش یافته، اما مشخص نیست که این افزایش به عقد قرارداد منجر شده باشد. او نبود سامانه‌ای برای ثبت دقیق معاملات را از چالش‌های بازار مسکن می‌داند.

به گزارش اکوایران، داوود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه املاک، گفت که در دی‌ماه میزان مراجعات به دفاتر مشاوران املاک افزایش یافته، اما مشخص نیست که این افزایش به عقد قرارداد منجر شده باشد یا خیر.

او  دلیل افزایش تردد، تمایل بیشتر افراد به بازدید از واحدهای مسکونی می‌داند و افزود: با این حال، نبود یک سامانه مرجع برای ثبت دقیق قراردادهای املاک باعث شده که اطلاعات دقیقی از میزان معاملات در دست نباشد.

بیگی‌نژاد با اشاره به وضعیت بازار مسکن به مهر گفت: با وجود کاهش تعداد قراردادها، فروشندگان در صورت یافتن خریدار، تمایل چندانی به افزایش قیمت ندارند و بازار همچنان با «تشنگی» برای جذب سرمایه مواجه است، که می‌تواند بر روند قیمت‌ها تأثیر بگذارد.

به گفته او، بیشترین مراجعات مربوط به واحدهای ۵۰ تا ۶۰ متری است، اما تعریف واحدهای کوچک در مناطق مختلف تهران متفاوت است. برای مثال، در منطقه یک، واحدهای ۱۰۰ تا ۱۵۰ متری به‌عنوان واحدهای کوچک شناخته می‌شوند.

بنا به گزارش مهر، بیگی‌نژاد درباره معاملات در منطقه ۲۲ تهران نیز گفت به دلیل ویژگی‌های خاص این منطقه و تفاوت‌هایی که با سایر مناطق دارد، آمار دقیقی از وضعیت معاملات آن در دست نیست. همچنین در دی‌ماه تغییرات چشمگیری در نرخ اجاره‌بها مشاهده نشده و قیمت‌ها نسبت به ماه‌های گذشته تفاوت چندانی نداشته است.

خرید خانه با  ۳ تا ۴ میلیارد تومان

بر اساس بررسی‌های انجام‌شده در پلتفرم‌های خریدوفروش آنلاین املاک، با بودجه ۳ تا ۴ میلیارد تومان در تهران می‌توان واحدی با مساحت حداکثر ۸۰ مترمربع خریداری کرد؛ بیشتر واحدهای بالای ۸۰ مترمربع که در این بازه قیمتی آگهی شده‌اند، دارای سند قولنامه‌ای هستند.

در مناطق شرقی تهران، مانند محله نامجو، امکان خرید واحدهای نوساز با مساحت‌های ۴۰ تا ۵۵ مترمربع با قیمت‌های حدود ۳ تا ۴ میلیارد تومان وجود دارد. همچنین، با همین بودجه می‌توان واحدهایی با سن پایین و امکاناتی مانند آسانسور و پارکینگ در محله‌هایی همچون سبلان و خیابان مدنی خریداری کرد.

خبر مرتبط

آدرس آپارتمان های ۳میلیاردی در پایتخت

آدرس آپارتمان های ۳میلیاردی در پایتخت

اکوایران:با بودجه ۳ تا ۴ میلیارد تومان می‌توان در تهران واحدی با مساحت حداکثر ۸۰ مترمربع خریداری کرد.

✅ آیا این خبر اقتصادی برای شما مفید بود؟ امتیاز خود را ثبت کنید.
[کل: 0 میانگین: 0]
تهران بدون آب؛ سناریوی بقادر روزهای سخت 14 ژوئن 2025

تهران بدون آب؛ سناریوی بقادر روزهای سخت

اکوایران:‌بخش مطالعاتی شهرداری تهران، نقشه‌ای جامع برای تأمین آب پایتخت در شرایط اضطراری طراحی کرده است؛ نقشه‌ای که از مخازن دفنی و تانکرهای سیار آغاز می‌شود و تا بهره‌گیری از الگوهای بین‌المللی و انطباق با نیازهای بومی ادامه دارد. تهران خود را آماده می‌کند تا در بحرانی‌ترین لحظات، تشنگی را مدیریت کند.

تهران پس از حمله؛ پمپ‌بنزین اولین پناهگاه شهری 13 ژوئن 2025

تهران پس از حمله؛ پمپ‌بنزین اولین پناهگاه شهری

اکوایران:‌پس از حمله موشکی اسرائیل به تهران، بار دیگر صف‌های طولانی مقابل پمپ‌بنزین‌ها شکل گرفت. تهرانی‌ها در میانه‌ی ترس و بی‌اعتمادی، جایگاه‌های سوخت را به پناهگاه تبدیل کردند؛ رفتاری تکرارشونده که پیش‌تر در زلزله‌ها نیز دیده شده بود.

افزایش اجاره‌بها در تهران ۱۴۰۴؛ چرا سقف ۲۵ درصدی رعایت نمی‌شود؟ 12 ژوئن 2025

افزایش اجاره‌بها در تهران ۱۴۰۴؛ چرا سقف ۲۵ درصدی رعایت نمی‌شود؟

اکوایران:با وجود اعلام رسمی دولت درباره محدودیت ۲۵ درصدی افزایش اجاره‌بها در تهران، گزارش‌ها از تخطی گسترده مالکان و مشاوران املاک حکایت دارد؛ مستاجران می‌گویند قراردادهای جدید حتی تا بیش از ۳۰ درصد افزایش داشته و نظارت کافی بر بازار اجاره دیده نمی‌شود.

💬 نظرات خود را با ما در میان بگذارید

  • 📜 قوانین ارسال نظرات کاربران
    • دیدگاه های ارسال شده شما، پس از بررسی توسط تیم اقتصادژورنال منتشر خواهد شد.
    • پیام هایی که حاوی توهین، افترا و یا خلاف قوانین جمهوری اسلامی ایران باشد منتشر نخواهد شد.
    • لازم به یادآوری است که آی پی شخص نظر دهنده ثبت می شود و کلیه مسئولیت های حقوقی نظرات بر عهده شخص نظر بوده و قابل پیگیری قضایی می باشد که در صورت هر گونه شکایت مسئولیت بر عهده شخص نظر دهنده خواهد بود.