اگر از علاقه‌مندان به شرکت در مزایده ملک هستید، می‌توانیم شما را برای یک برد شیرین در مزایده ملک راهنمایی کنیم. در سال‌های اخیر فروش ملک به صورت مزایده به دلایل مختلف به طور فزایندی افزایش یافته است و جزو مزایده‌های محبوب برای مزایده‌گران به شمار می‌آید. در این نوع مزایده‌ها نه تنها خریداران نیاز به ملک بلکه کسانی که قصد سرمایه‌گذاری در این حوزه را دارند نیز جذب می‌شوند. آنچه باعث جذابیت این مزایده‌ها شده است، خرید ملک با قیمت پایین‌تر از بازار و رقابت بین سایر افراد است. گرچه این نوع مزایده‌ها هیجان‌انگیز هستند و از جذابیت بالایی برخوردارند، اما توصیه می‌شود که با احتیاط در این مزایده‌ها شرکت کنید تا پس از برنده شدن متضرر نشوید.
دعوت عمومی
برای مزایده‌های ملک چه به صورت اجباری و چه به صورت اختیاری، باید مزایده به صورت آگهی در روزنامه به اطلاع عموم رسانده شود. البته به دلیل دسترسی افراد به گوشی تلفن همراه آگهی‌ها در سایت مناقصات و مزایدات هزاره نیز منتشر می‌شود.
نکته قابل توجه در آگهی مزایده ملک این است که فاصله‌ای که بین انتشار آگهی و پایان فرصت شرکت در مزایده اعلام می‌شود، از یک ماه نباید بیشتر باشد و از ۱۰ روز نباید کمتر باشد. بنابراین مزایده گزار باید بازه زمانی مناسبی را برای دریافت پاسخ فراخوان در نظر بگیرد. از سوی دیگر مزایده‌گر فرصت اندکی را برای بررسی جوانب در اختیار دارد.
بنابراین با توجه به زمان اندک در نظر گرفته شده، یکی از راه‌های موفقیت در مزایده فروش ملک، دسترسی سریع به آگهی مزایده است. اگر بلافاصله پس از انتشار آگهی توسط مزایده گزار نسبت به انتشار آگهی مطلع شوید، زمان کافی برای تعیین رقم پیشنهادی، بررسی ملک، سال ساخت، تعمیرات، مشکلات حقوقی و موارد دیگر در اختیار خواهید داشت.
قیمت پیشنهادی ایده آل
قطعاً شنیده‌اید که بسیاری از افراد نسبت به برگزاری مزایده ملک راضی نیستند. آنچه باعث نارضایتی این افراد می‌شود، برنده نشدن در مزایده یا دردسرهای بعد از آن است. قطعاً تعداد کثیری از افراد برای خرید ملک و املاک با قیمت پایین در مزایده شرکت می‌کنند، بنابراین فضا کاملاً رقابتی است و شما باید خود را از میان رقبا بالاتر در نظر بگیرید. تنها از طریق یک قیمت پیشنهادی ایده‌آل می‌توانید گوی رقابت را از رقبا بربایید و در مزایده ملک ستاد دولت برنده شوید.
در مدت زمانی که در اختیار دارید، به آژانس‌های مسکن مراجعه کنید تا از آخرین قیمت‌ها مطلع شوید. سپس با نکاتی که برای ملک عنوان شده است از جمله میزان خرابی‌ها و سال ساخت یک قیمت منصفانه را نسبت به قیمت پایه در نظر گرفته شده، اعلام کنید.
اطلاع از نحوه برگزاری
در آگهی مزایده ملک ستاد دولت، نکات مربوط به برگزاری مزایده از جمله مکان، روز و تاریخ برگزاری مزایده اعلام می‌شود. این نکات را به خاطر بسپارید چرا که در صورت فراموشی می‌توانید به طور کل شرکت در مزایده را از دست بدهید. در برخی از مواقع، مزایده به صورت غیر حضوری برگزار می‌شود که باید در تاریخ تعیین شده پاکت‌های پیشنهادی خود را ارسال کرده تا توسط کارشناسان مورد ارزیابی قرار گیرد. دقت داشته باشید که در بسیاری از مزایدات امکان تمدید وجود ندارد، بنابراین در بازه زمانی در نظر گرفته شده نسبت به ارسال مدارک اقدام کنید. ارتباط گستران هزاره، در آگهی مزایده ملک تمام جزئیات لازم را درج می‌کند.
پرداخت وجه اولیه
اگر پرداخت اولیه را انجام ندهید، به معنای شرکت نکردن در مزایده است. مزایده گزاران ملک برای اطمینان از حضور مزایده‌گران در جلسه، هزینه اولیه را برای پرداخت در نظر می‌گیرند. این هزینه پرداخت به منزله حضور قطعی مزایده‌گر در مزایده است. معمولاً ۱۰ درصد از مبلغ پایه در نظر گرفته شده، به عنوان مبلغ اولیه مشخص و باید توسط مزایده‌گر پرداخت شود. در صورت عدم برنده شدن، این مبلغ در مدت زمان مشخصی بازگردانده می‌شود.
شفافیت در مندرجات آگهی
بررسی اطلاعات کامل در خصوص ملک مزایده‌ای را هرگز فراموش نکنید. اگر ملک در اجاره است، باید مدت زمان اجاره مشخص شود، مشاع بودن و مفروز بودن ملک باید تعیین شود، برخی از افراد ممکن است نسبت به ملک مورد نظر حقوقی داشته باشند که این موارد نیز باید کاملا به صورت شفاف توسط مزایده گزار اعلام شود. اینکه تخلیه ملک بر عهده فروشنده یا خریدار است باید مشخص شود. در صورت عدم شفافیت در موارد بیان شده، مزایده‌گر پس از دریافت ملک با مشکلاتی روبرو خواهد شد.
سخن پایانی
مزایده املاک یک فرصت منحصر به فرد برای افراد برای خرید املاک و مستغلات در یک محیط رقابتی است. برخلاف خرید خانه به روش سنتی که باید مذاکرات و فرایندهای طولانی را برای خرید طی کنید، مزایده‌ها می‌توانند فرایند خرید خانه را کوتاه‌تر کنند. هدف از برگزاری مزایده ملک این است که به فروشندگان این فرصت را می‌دهد تا بتوانند املاک خود را با قیمت بسیار مناسب به فروش رسانده، از سوی دیگر به خریداران کمک می‌کند تا املاک مورد نیاز خود را با قیمت مناسب خریداری کنند. برای برنده شدن تنها کافیست آگهی مزایده ملک را بلافاصله پس از انتشار در سایت مناقصات و مزایدات معتبر جستجو کنید.
حمید جعفری
تاریخ : 30 - ژانویه - 2024اگه دنبال خرید ملک باشید واقعا سایت خیلی خوبیه، تشکر از اطلاعات مفیدتون
اقتصاد ژورنال
تاریخ : 30 - ژانویه - 2024دقیقا حمید جان، ممنون از اینکه نظر خودتون رو با ما به اشتراک گذاشتید