آسانسورها از قطعات مکانیکی و الکتریکی بسیاری تشکیل شده‌اند که عملکرد هر یک از آنها باعث می‌شود کل سیستم آسانسور به طور دقیق کار کند.
سرویس آسانسور
آسانسورها از قطعات مکانیکی و الکتریکی بسیاری تشکیل شده‌اند که عملکرد هر یک از آنها باعث می‌شود کل سیستم آسانسور به طور دقیق کار کند. این وسایل بسیار کاربردی در صورت عدم نگهداری و سرویس دهی به موقع می‌توانند باعث بروز حوادث شوند. این موضوع حائز اهمیت است که نگهداری و سرویس آسانسور توسط متخصصان آموزش دیده و دارای گواهینامه انجام شود. تلاش برای نگهداری آسانسورها بدون تخصص لازم می‌تواند منجر به خطرات ایمنی و مسائل قانونی احتمالی شود.
در سال های اخیر حوادث زیادی به دلیل عدم سرویس و نگهداری این دستگاه‌ها رخ داده است. این امر باعث شد مسئولان ذیربط به اهمیت سرویس و نگهداری آسانسورها پی ببرند و معتقدند نقش این موضوع در جلوگیری از بسیاری از حوادث و خرابی ها را نمی‌توان انکار کرد.
اهمیت سرویس آسانسور
سرویس و نگهداری منظم تضمین می‌کند که آسانسورها ایمن کار می‌کنند. خرابی‌ها می‌تواند منجر به تصادف یا صدمات شود و ایمنی را هم برای کاربران و هم برای پرسنل تعمیر و نگهداری در اولویت قرار دهد. بازرسی‌ها و سرویس‌های منظم می‌تواند طول عمر سیستم‌های آسانسور را افزایش دهد، از سرمایه گذاری انجام شده در تجهیزات محافظت کند و نیاز به جایگزینی پرهزینه را به تاخیر بیندازد.
سرویس و نگهداری منظم می‌تواند عملکرد آسانسور را افزایش دهد و اطمینان حاصل کند که رضایت کاربر را بهبود می‌بخشد. آسانسورهایی که به خوبی نگهداری می‌شوند کارآمدتر عمل می‌کنند که می‌تواند منجر به کاهش مصرف انرژی و کاهش هزینه‌های برق شهری شود.
الزامات و نکات سرویس آسانسور
اولین قدم در صورت بروز مشکل در آسانسور این است که با یک شرکت خدمات آسانسور واجد شرایط تماس بگیرید چراکه آنها وضعیت را ارزیابی کرده و برآوردی برای تعمیرات به شما ارائه می‌دهند. مدت زمان تعمیرات به پیچیدگی موضوع بستگی دارد. با این حال، سرویس آسانسور را می‌توان در عرض چند ساعت تکمیل کرد. اگرچه در برخی موارد، تعمیرات پیچیده تر ممکن است روزها یا حتی هفته‌ها به طول بیانجامد.
۱) برنامه‌ریزی دوره‌ای سرویس آسانسور
ثابت شده‌است که توجه مداوم و دقیق، قابلیت اطمینان عملیات آسانسور را افزایش می‌دهد. با رعایت این شیوه‌ها، میزان خرابی به‌طور محسوسی کاهش می‌یابد و به حفظ آسانسور در وضعیت عملیاتی بهتر کمک می‌کند و به آن اجازه می‌دهد تا وظایف مورد نظر خود را به طور مؤثر انجام دهد. عواملی نظیر روغن کاری، تنظیم و تعمیرات لازم به صورت هفتگی، ماهانه، سه ماهه یا شش ماهه یا سالانه سبب می‌شود تا آسانسور در شرایط کاری مناسب بماند.
اجرای این شیوه‌ها به حفظ موثر سیستم‌های آسانسور، تضمین ایمنی، قابلیت اطمینان و انطباق با مقررات کمک می‌کند. توجه منظم به برنامه های سرویس و نگهداری می‌تواند از بروز مشکلات جلوگیری کرده و عمر آسانسور را افزایش دهد.
۲) برطرف کردن مشکلات
آسانسورها، مانند هر سیستم مکانیکی، می‌توانند مشکلات مختلفی را تجربه کنند که نیاز به سرویس و نگهداری دارد. برخی از رایج ترین مشکلات شامل موارد زیر می‌باشد:
- عیب‌های درب: مشکلاتی در باز و بسته شدن درهای آسانسور ممکن است ایجاد شود، از جمله درهایی که به درستی باز یا بسته نمی‌شوند، درب‌هایی که گیر می‌کنند یا درب‌های خودکار که پاسخ نمی‌دهند.
- مشکلات برقی: سیم کشی معیوب، سوختن فیوزها یا مشکل در صفحه کنترل می‌تواند منجر به رفتار نامنظم یا خرابی کامل سیستم آسانسور شود.
- قطعات محرک از کار افتاده: موتور، چرخ دنده ها یا قرقره ها ممکن است فرسوده شوند یا خراب شوند و به طور بالقوه باعث توقف کار آسانسور شوند که شامل مشکلات مربوط به سیستم های هیدرولیک یا کششی، بسته به نوع آسانسور است.
- خرابی های دستگاه ایمنی : آسانسورها دارای سیستم‌های ایمنی متعددی مانند ترمزهای اضطراری و سنسورهای ایمنی هستند. در صورت خرابی این سیستم ها، آسانسور ممکن است به طور ناایمن کار کند.
- بارگیری بیش از حد: آسانسورها دارای محدودیت وزنی هستند و بار بیش از حد می‌تواند آلارم ایجاد کند، باعث توقف آسانسور یا آسیب به سیستم شود.
- ساییدگی و پارگی کابل: کابل‌های آسانسور ممکن است در طول زمان دچار ساییدگی شوند و در صورت عدم بازرسی منظم و تعویض در صورت لزوم منجر به خرابی‌های احتمالی شوند.
- مشکلات سیستم کنترل: مشکلات سیستم کنترل آسانسور می‌تواند منجر به تاخیر، انتخاب نادرست طبقه یا عدم کارکرد کامل شود.
- نشت مایعات هیدرولیک: در آسانسورهای هیدرولیک، نشتی می‌تواند منجر به فشار ناکافی سیال شود و از عملکرد صحیح آسانسور جلوگیری کند.
- تجمع زباله: گرد و غبار، کثیفی یا زباله در چاه آسانسور یا اطراف قطعات می‌تواند مانع از عملکرد شود و به مرور زمان باعث سایش شود.
- لرزش و نویز : ارتعاشات یا صداهای غیرمعمول می‌تواند نشان دهنده مشکلات مکانیکی باشد که نیاز به بازرسی و تعمیر احتمالی دارد.
تعمیر و نگهداری منظم و سرویس به موقع می‌تواند به جلوگیری از این مشکلات کمک کند و اطمینان حاصل کند که آسانسورها سالم و عملیاتی می مانند.
چک لیست نگهداری و سرویس آسانسور
چک لیست سرویس و نگهداری آسانسور یک سند سیستماتیک است که توسط تکنسین‌ها و پرسنل تعمیر و نگهداری استفاده می‌شود تا اطمینان حاصل شود که تمام جنبه‌های ضروری عملیات آسانسور به طور منظم بازرسی و سرویس می‌شوند. این چک لیست برای حفظ ایمنی، قابلیت اطمینان و کارایی سیستم آسانسور حیاتی است.
تأیید اینکه ویژگی‌های ایمنی، مانند ترمزهای اضطراری، هشدارها، و سیستم های ارتباطی، عملکردی دارند. همچنین ارزیابی سرعت آسانسور، دقت تراز کردن و زمان پاسخگویی برای اطمینان از عملکرد آن مطابق با مشخصات سازنده باشد.
در ادامه بازرسی اجزایی مانند کابل ها، قرقره ها و موتورها برای ساییدگی و پارگی یا مشکلات احتمالی صورت می‌گیرد. در صورت نیاز آزمایش سیستم‌های الکتریکی برای عملکرد صحیح، از جمله سیم کشی، سوئیچ ها و تابلوهای کنترل انجام می‌شود.
در مراحل آخر این لیست از تمیز بودن چاه آسانسور، اتاق ماشین آلات و کابین، و روشن بودن نقاط دسترسی اطمینان حاصل می‌شود. نگهداری سوابق دقیق از بازرسی‌ها، تعمیرات و هرگونه مشکلی که در حین تعمیر و نگهداری با آن مواجه می‌شود، بررسی می‌گردد.
استفاده منظم از این چک لیست به جلوگیری از خرابی، بهبود ایمنی، افزایش طول عمر آسانسور و اطمینان از رعایت مقررات مربوطه کمک می‌کند.
مراحل سرویس آسانسور
به یاد داشته باشید، سرویس و نگهداری آسانسور فقط مربوط به رعایت الزامات نظارتی نیست. بلکه به منظور اطمینان از ایمنی و راحتی همه افرادی است که از آسانسور استفاده می‌کنند. بسیار مهم است که سرویس و نگهداری آسانسور توسط متخصصان آموزش دیده و دارای گواهینامه انجام شود.
تعداد دفعات بازدید به منظور نگهداری و سرویس ممکن است با توجه به نوع آسانسور، استفاده از آن و مقررات مربوطه متفاوت باشد، اما معمولاً هر ۱ تا ۶ ماه یکبار با انجام مراحل زیر صورت می‌گیرد. همچنین جهت مطالعه بیشتر می توانید مقاله قوانین سرویس و نگهداری آسانسور مطالعه نمائید.
بازرسی
- بازرسی بصری: بررسی چاه آسانسور، موتورخانه، و کابین آسانسور را از نظر علائم ساییدگی، آسیب یا اجسام خارجی.
- عملکرد درب: بررسی درها که به آرامی و بدون مانع باز و بسته شوند.
- تراز کابین و شفت : اطمینان حاصل کردن از کابین آسانسور که به درستی تراز شده باشد و با ریل‌های راهنما به درستی کار کند.
- دستگاه‌های ایمنی: بررسی ترمزهای اضطراری
سرویس و نگهداری مکانیکی
- روغن‌کاری: روغن کاری مناسب به منظور کاهش اصطکاک و سایش قطعات متحرک نظیر چرخ دنده‌ها، قرقره‌ها و سایر عناصر مکانیکی
- بازرسی کابل: کابل‌ها از نظر ساییدگی، خوردگی یا آسیبهای دیگر بررسی می‌شود و در صورت لزوم جایگزین می‌شود.
- کشش تسمه: تنش تسمه‌ها را برای اطمینان از عملکرد صحیح تنظیم می‌شود.
- تمیز کردن : جلوگیری از تداخل کثیفی و زباله در عملکرد صاف درب ها، دکمه ها و سایر اجزای آسانسور
- بررسی نکات ایمنی : آزمایش ویژگی‌های ایمنی مختلف، مانند ترمزهای اضطراری، سنسورهای درب و … .
- شناسایی قطعات فرسوده : جایگزینی قطعات اصلی با هر گونه قطعات آسیب دیده یا فرسوده
تست عملیاتی
- پس از سرویس و نگهداری، تست‌های عملیاتی انجام می‌شود تا مطمئن شوید آسانسور تحت بار به درستی کار می‌کند و هیچ صدای عجیبی وجود ندارد.
- بررسی سیستم های اضطراری: آلارم های اضطراری، سیستم‌های مخابره داخل ساختمان و پشتیبان گیری باتری تست می‌شود تا مطمئن شوید که طبق برنامه عمل می‌کنند.
- آزمایش بار: تست‌های بار در صورت نیاز طبق مقررات یا پس از تعمیرات اساسی انجام می‌شود تا بررسی کنید که آسانسور می تواند ظرفیت نامی را تحمل کند.
هزینه سرویس آسانسور
هزینه نگهداری و سرویس آسانسور به عوامل متعددی بستگی دارد که در ادامه سعی کردیم به برخی از مهم‌ترین آنها اشاره کنیم:
- آسانسورهای مختلف (هیدرولیک، کششی، بدون موتورخانه و غیره) نیازها و هزینه‌های نگهداری متفاوتی دارند.
- آسانسورهای قدیمی ممکن است نیاز به سرویس و به روز رسانی های مکرر داشته باشند که منجر به هزینه‌های نگهداری بالاتر می‌شود.
- آسانسورها در مناطق پرتردد یا ساختمان‌های تجاری ممکن است به دلیل افزایش سایش و فرسودگی نیاز به سرویس منظم بیشتری داشته باشند.
- موقعیت جغرافیایی می‌تواند بر هزینه‌های نیروی کار و در دسترس بودن قطعات تأثیر بگذارد و بر هزینه‌های نگهداری کلی تأثیر بگذارد.
- مارک ها و مدل‌های مختلف ممکن است در دسترس بودن قطعات و پیچیدگی‌های خدمات متفاوتی داشته باشند که بر هزینه‌های نگهداری تأثیر می‌گذارد.
- آسانسورهایی با ویژگی‌های فناوری پیشرفته (آسانسورهای هوشمند، سیستم‌های کم مصرف) ممکن است نیازمندی‌ها و هزینه‌های نگهداری متفاوتی داشته باشند.
در نظر گرفتن عوامل اشاره شده بالا، می‌تواند به مدیران ساختمان کمک کند تا به طور موثر برای نگهداری سرویس آسانسور بودجه بندی کنند. شرکت آسانسوری آکسون فراز صنعت بر این موضوع واقف است که هر ساختمان منحصر به فرد می‌باشد و یک اندازه برای همه مناسب نیست. علاوه بر طیف متنوعی از گزینه‌های آسانسور برای انتخاب، این شرکت راه‌حل‌های آسانسور سفارشی متناسب با نیاز ساختمان شما را ارائه می‌دهد.
شرکت آکسون فراز صنعت با سال‌ها تجربه در ارائه خدمات، نگهداری و سرویس آسانسور تخصص دارد. تخصص ما شامل عیب‌یابی مشکلات آسانسور، به روزرسانی قطعات آسانسور و اطمینان از رعایت مقررات ایمنی و قوانین ساختمانی در تاسیسات آسانسور است. جهت مشاوره با شماره ۰۲۱۵۵۸۵۵۳۴۶ تماس حاصل فرمایید و در صورت مشاهده انواع محصولات و سایر خدمات به axonelevator.com مراجعه کنید.
- نویسنده: تحلیل بازار
