طی دیدارهای مردمی هفته جاری، رئیس کل دادگستری و مدیران قضایی استان البرز به درخواست‌ها و مشکلات حقوقی و قضایی ۹۱۶ نفر از مراجعان رسیدگی کردند.
به گزارش خبرگزاری تسنیم از کرج، رئیس کل دادگستری و مدیران قضایی استان البرز شامل معاونان رئیس کل، روسای دادگستری و دادستان‌های حوزه‌های قضایی و معاونان آنها در محل کار خود پذیرای مراجعان بودند و به درخواست‌ها و مشکلات مطروحه توسط ۹۱۶ نفر از مراجعان رسیدگی کردند.
حسین فاضلی هریکندی، رئیس کل دادگستری استان البرز در حاشیه دیدار مردمی روز جاری که به رسم روزهای سه شنبه هر هفته در محل دفتر وی در حوزه ریاست دادگستری کل استان البرز برگزار شد، شخصا به درخواست‌های ۱۷ نفر از مراجعان رسیدگی و دستورات مقتضی را برای حل مشکلات آنها صادر کرد.
وی با اشاره به اینکه عمده درخواست‌های طرح شده توسط مراجعان به موضوعات مرتبط با اختلافات ملکی اختصاص داشت، بیان کرد: تسریع در رسیدگی، درخواست اعمال ماده ۴۷۷ قانون آیین دادرسی کیفری، پرونده‌های مرتبط با چک، تغییر کاربری غیرمجاز، اعاده دادرسی، تاخیر تادیه، دقت در رسیدگی، وکالت فروش و الزام به تنظیم سند از جمله موضوعات طرح شده توسط مراجعان بود.
ضرر میلیاردی عدم توجه به مفاد یک مبایعه نامه!
یکی از مراجعان که پرونده مرتبط با اختلاف ملکی داشت آقایی بود که ادعا داشت چند سال پیش ملکی را از فردی بر اساس قولنامه خریداری می کند و ثمن معامله را متعهد می‌شود در سه فقره چک جداگانه پرداخت کند و پس از پرداخت دو فقره چک اول، در موعد پرداخت چک سوم به دفترخانه مراجعه میکند تا چک را دریافت و وجه فروشنده را در قالب چک رمزدار پرداخت کند.
اما با توجه به عدم مراجعه فروشنده، از دفترخانه گواهی عدم حضور مالک را برای تنظیم سند دریافت میکند ولی مدتی بعد با دادخواست فسخ قرارداد و دریافت خسارت و وجه التزام از جانب فروشنده مواجه می شود و اکنون علاوه بر از دست دادن ملک به پرداخت وجه التزام نیز محکوم شده است.
رئیس کل دادگستری استان البرز به منظور کسب اطلاعات از کیفیت پرونده این مراجعه کننده ضمن طرح سوالاتی اقدام به مشاهده قرارداد مبایعه نامه تنظیم شده کرده و به بند مربوط به فسخ قرارداد اشاره کرد و گفت: در قرارداد، ثمن معامله به صورت سه فقره چک عادی پرداخت و توافق شده بود که در صورت برگشت هر یک از این چک‌ها، فروشنده حق فسخ دارد.
وی افزود: لکن خریدار به جای پر کردن وجه چک سوم به ادعای پرداخت آن از طریق چک تضمین شده در موعد تنظیم سند به دفترخانه مراجعه میکند در حالیکه فروشنده صبح همان روز موعد چک با مراجعه به بانک با توجه به عدم موجودی چک، آن را برگشت می زند و گواهی عدم پرداخت را دریافت و اقدام به طرح دعوی فسخ قرارداد و مطالبه وجه التزام میکند.
عدم رعایت شروط قراردادی
فاضلی هریکندی با توصیه به همه شهروندان برای استفاده از نظرات مشاوران حقوقی و وکلا در تنظیم مبایعه نامه‌ها و قراردادهای خود تصریح کرد: در پرونده‌های متعدد حقوقی با توجه به شرایط و موضوع معامله، شاهد هستیم که طرفین معامله حتی با انجام برخی از تعهدات خود به دلیل عدم رعایت شروط قراردادی در دعاوی مطروحه متحمل ضرر می‌شوند که ریشه در ناآگاهی به قوانین موضوعه دارد.
وی گفت: در این پرونده نیز خریدار بدون توجه به شروط معامله و حتی بدون اینکه وجه چک سوم را در قالب چک تضمین شده بانکی اخذ و به دفترخانه ارائه کند، در موعد تنظیم سند به دفترخانه مراجعه و فروشنده هم با توجه به برگشت چک سوم در همان روز از تنظیم سند خودداری و با توجه به «شرط قراردادی» اقدام به طرح دعوی می کند و به این ترتیب خریدار سرمایه خود را به دلیل عدم توجه به قرارداد و عدم اطلاع از مقررات از دست رفته می‌بیند.
انتهای پیام/
- نویسنده: تسنیم tasnimnews
